Торгово-Логистический комплекс

Аренда складских и офисных помещений

Аренда складских и офисных помещений

 Многие современные предприятия прибегают к услугам рынка недвижимости не только на стадии становления, но и в период максимального развития. Это связано с тем, что инфраструктура города меняется, меняется экономическая политика самого предприятия и, наконец, финансовая составляющая играет немаловажную роль. Рынок аренды недвижимости в настоящее время растет и развивается очень активно. На рынок приходят новые организации, нацеленные на получение дохода именно от данного сектора аренды недвижимости. Они возводят бизнес-центры и сдают в аренду их площади. Услуга пользуется спросом, т.к. вокруг таких центров, либо в них развивается вся инфраструктура для комфортного существования офисных работников.

Главными потребителями рынка аренды коммерческой (нежилой) недвижимости являются крупные производственные предприятия, для которых постройка офисного здания – лишние затраты, больше, времени и сил, чем денег. Офис – лицо каждой фирмы - должен вызывать у потенциальных и действующих партнеров уважение и доверие. Промышленные предприятия, которые являются собственниками больших производственных площадей на территориях, прилегающих к городам, предпочитают арендовать офисные площади в его центре. Выбор достаточно велик и разнообразен, возможна аренда небольшого помещения, а возможно арендовать большие площади. На больших площадях есть возможность размещения не только административного персонала, но и торгово-выставочных залов, размещение финансово-экономических подразделений. Арендуются и производственные площади, и складские помещения, так же возможна аренда земельных участков. Аренда складских помещений может быть связана как с недостатком собственных площадей, так и с возможностью получения в аренду подъездных путей, прилегающих к складам. Аренда земли, как коммерческой недвижимости, подразумевает долгосрочную аренду без нарушения кадастровой принадлежности земельного участка.
Небольшие фирмы, недавно созданные организации, не имеющие финансовой возможности для приобретения или постройки производственных, офисных, торговых и складских помещений так же часто прибегают к аренде коммерческой недвижимости. Для небольшого предприятия, помимо всего вышеперечисленного, есть возможность аренды небольшого отдельно стоящего здания, в котором может размещаться как производственная база, так и администрация и управленческий персонал. В таких случаях договор аренды нежилой (коммерческой) недвижимости заключается на длительный срок, с возможностью адаптации помещения для целей производства.
Возможностей арендовать необходимые площади достаточно у предприятий всех уровней. Рынок коммерческой недвижимости в Кемерово развит и многообразен по видам предложений. Главное - привлечь к процессу подписания договора специалиста из собственного юридического отдела или наемного риэлтора. Все условия договора аренды нежилой (коммерческой) недвижимости должны быть внимательно изучены для достижения высокого финансового результата.